以前在上海做过房产中介，一直希望炒房发财。为牟取暴利，他竟在只有少量资金的情况下连环抵押购买二手房，豪赌短期内价格飞涨，结果竹篮打水一场空。日前，张伟俊因涉嫌合同诈骗罪，被开发区检察院批准逮捕。

　　2017年9月以来，张伟俊在明知自己只有少量资金的情况下来到镇江大港，利用支付首付后即可过户的交易方式，以炒房为由要求中介公司不断代为寻找房源。他与售房人签订房屋买卖合同，首付过户后，向中介公司谎称需要房产证向所谓炒房合伙人贷款。中介也轻信地将本应在交易完成前保存于中介的房产证给了他。

　　张伟俊随即将房产抵押给他人高息借款，借得资金用于支付再次新购房产的首付款，通过借新还旧方式循环操作。一年左右的时间，在大港地区骗得57套房产，其中34套房产的尾款无力支付，初步查明总金额高达675万元。后被骗的售房人在网上发帖维权，引发社会关注。

　　案件仍在进一步办理中，但是检察机关发现的一些情况却值得售房人予以重视。承办检察官提醒市民：首先，要确保房产证未作他用。本案中，中介轻信了张伟俊，但很多售房人也从未向中介询问过自己的房产证的情况，从而让张伟俊有机可乘。其次，付款方式选择很重要。本案中，房屋买卖合同上选择的付款方式是在交易中心完成手续之日起 90日内付清房款。而张伟俊正是利用了这90天的时间差，偷偷做了房产抵押。其实，售房人完全可以选择其他更加有保障的付款方式。

　　此外，对不还价的买家要警惕。房产交易中，售房人往往会出一个比能接受的底线略高的价格，以便跟买家讨价还价有个余地。本案中，张伟俊并不考虑售房人的出价而全盘接受，就是为尽快获得房屋产权，然后抵押。因此，如果碰到了这样的“傻”买家，千万不要沾沾自喜，而是要想一想对方不还价的行为是不是符合常理。（文中人物系化名）